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再婚夫妻的拆迁安置费,属于夫妻共同财产吗?婚前房屋再婚后拆迁,补偿的房屋属于共同财产吗?

2020年1月20日  滨江离婚律师   http://www.lhbjlawfcp.cn/

傅春萍律师,滨江离婚律师,现执业于浙江湘湖律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

再婚夫妻的拆迁安置费,属于夫妻共同财产吗?

拆迁意味则有补偿,对于一个并不算富裕的家庭来说拆迁补偿无疑是一笔巨款。不少家庭中有兄弟之间为争夺拆迁费的,也有夫妻二人离婚争夺拆迁费,尤其是再婚夫妻之间,感情不稳定,涉及相关拆迁补偿利益分配时更容易起矛盾。


拆迁安置费归谁这个问题涉及到多个方面,不能简单的认定为属于夫妻共同或者是一方个人财产,需要根据不同的情况来确定:


1、如果说对于夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款,若属于拆迁货币补偿安置,由于货币补偿分为很多类,如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励费和一次性补偿费等。那么,这笔钱一般应属于房屋所有权人个人财产,也即是说夫妻一方婚前取得房屋所有权的,对于拆迁补偿所得款项,再婚一方即使离婚也是分不到的。


2、如果说被拆迁的房屋属于再婚夫妻的共同财产,那么该拆迁所得补偿肯定是属于夫妻共同财产。


区分夫妻共同财产涉及到拆迁的问题,可以从分辨是否为共同财产入手。不过这对于一般人来说相对复杂,而且一旦双方发生纠纷往往是协议难以解决的,这是需要进行析产诉讼。为了谨慎起见,最好可以找个再婚财产专业的律师咨询求助,如有需要可在文章右栏查找合适的律师。



婚前房屋再婚后拆迁,补偿的房屋属于共同财产吗?

按照规定,如双方无约定,婚姻存续期间的收入一般都认定为夫妻共同财产。但是也存在一些双方争议的情况,比如说婚后被拆迁的房屋所得款项属于谁,一般来说婚前房屋再婚后拆迁的收入仍属于一方个人财产。


通常,婚前个人财产不因结婚婚姻以及婚姻存续时间的长短而变成夫妻共同财产。但是在实践中,一般都是指不动产,比如房屋,如是婚前所买,无论婚后是否由双方来支付房贷,离婚时,房屋归婚前购房者所有,用夫妻共同财产支付的房贷的,用夫妻共同财产支付的房贷总额作为夫妻共同财产进行分割,另外可以有房屋所有者补偿房屋相应增值部分的利益。当然其他的动产可以双方协议约定归属以及婚后支配方式。


所以,婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。


另外,还有一些情况是即使是婚姻续存期间获得的财产都属于个人财产。


1、婚姻存续期,遗嘱或者赠与合同中明确只归夫妻一方的财产,则此财产为个人财产,比如婚姻存续期间,一方父母出资购买的房屋,且房屋登记在一方名下的,认定是个人财产;法定继承以及遗嘱或赠与合同没有明确只归夫妻一方的财产,都是夫妻共同财产。


2、婚前个人财产婚姻存续期间的孳息和自然增值属于个人财产。


3、婚姻存续期间,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活,补助费等为个人财产;


婚前个人财产再婚后很容易发生混同的情况,再婚夫妻当事人如因此发生纠纷应该先认清哪些是个人财产,哪些是夫妻共同财产,这样就可以避免一些不必要的纠纷了,如果因此产生纠纷的协商不成的,最好可以找个再婚财产专业的律师介入。